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Büro zur Miete - Erstbezug
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"luva office" - Bürogebäude in Holzbauweise mit nachhaltigem Gebäudeenergiekonzept entsteht in Zirl

Im neuen Gewerbegebiet von Zirl, den "Zirler Wiesen", unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl - West und dem Bahnhof Zirl, entsteht mit Baubeginn März 2026 ein einzigartiges Bürogebäude, das "luva office". Voraussichtlich stehen ab dem 4. Quartal 2026 Büroflächen mit hauseigenen Parkplätzen zwischen ca. 74m² und insgesamt ca. 689m² für eine Anmietung zur Verfügung.

Das "luva office" setzt hinsichtlich natürlichen, umweltschonenden und gesunden Baumaterialen, verantwortungsvoller Architektur und hocheffizienter sowie nachhaltiger Haustechnik - mit dem Gebäudeenergiekonzept ENVOLA - neue Maßstäbe.

Tankstelle und Supermärkte mit Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen das sehr gute Infrastrukturangebot.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A++
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

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Kaution
keine Angabe

Lage

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Zirl (6170)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Amraser Straße 85, 6020 INNSBRUCK
Herr Klaus BodnerDein Kontakt
Online-ID: 26VFIXU4HZES
Referenznummer: OBGC2026050120440757242de8c3e01
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