3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Bezirk
ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EINE 3-ZIMMER-DG-WOHNUNG IM 3. BEZIRK!
BESCHREIBUNG:
Die 67 m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 15.06.2026!
Die Wohnung wird vor einem Neueinzug nochmals ausgemalt und optische Mängel werden beseitigt.
Beim betreten der Wohnung gelangen Sie gleich links neben der Eingangstür in das erste der zwei Schlafzimmer. Im Vorzimmer, finden Sie Platz für eine geräumige Garderobe, und das separat liegende WC. Den Gang entlang gelangen Sie in das große und lichtdurchströmte Wohnzimmer mit einer Wohnküche. Von hier aus ist neben dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet ist, auch das zweite Schlafzimmer, welches mit einer Flügeltür abgetrennt ist, erreichbar..
Die Wohnung ist mit öffenbaren Fenstern und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Anlage verfügt außerdem über einen Hof und einen Lift, welcher vom Keller bis in alle Stockwerke fährt.
LAGE UND ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schweizer Gartens und des Belvederes. Zudem sind vor allem die Straßenbahnlinien 1, 0 und 18 bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus die Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn) und die Linie D nur eine Straßenbahnstation entfernt.
Auch der Rennweg ist mit nur einer Station Straßenbahnfahrt zu erreichen, ebenso wie wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die U1 am Hauptbahnhof. Die Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Teile der Stadt.
Zusätzlich befindet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung, darunter Apotheken und Lebensmittelmärkten wie Billa und Penny, die den täglichen Bedarf abdecken.
Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:
* Straßenbahnlinien: 1, 0, 18 zu Fuß
* Linie D
* Station "Wien Quartier Belvedere" (S-Bahn)
* U 1 Hauptbahnhof
KONDITIONEN:
Vermietet wird auf eine 5-jährige Mietdauer;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Heizkosten und Steuern): € 1.399,46
Kaution: € 4.200, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
KONTAKT:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um schriftliche Anfragen, entweder direkt über die diversen Plattformen oder eine direkte Email Anfrage mit all den Informationen an: stifter@pr-immobilien.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
