2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
620 €
2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
2-ZIMMERWOHNUNG IN OBERNAUER MAINNÄHE! *** MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Aufzugsanlage ab Parterrelage erreichen Sie alle Etagen einschließlich Kellergeschoss.
Der Wohn-/Essbereich sowie ein das Schlafzimmer sind geräumig geschnitten und bieten jeweils Zugang auf den Südbalkon. Für heiße Sommertage wurde eine Markise als zusätzlicher Sonnschutz angebracht, des Weiteren sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Küche sowie das Bad sind etwas kleiner geschnitten und befinden sich neben dem Eingangsbereich. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt, das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Wie auf den Bildern zu sehen, ist die Küche bereits möbliert und die Einrichtung wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt (Schränke, Herd, Backofen, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach).
Näheres bei einem Termin vor Ort!
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten bereits enthalten und etwas angepasst worden. Die Gemeinschaftsflächen werden von einem Hausmeister gepflegt und gesäubert, hier fallen keine Arbeiten für die Bewohner an. Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil, sowie ein weiteres Abteil im Dachspeicher!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
2. OBERGESCHOSS Mitte: (mit Aufzug) Flur Küche Bad - Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon Schlafzimmer
***Kellerraum + Dachspeicherplatz mit Trockenraum ***Fahrradraum ***Parken an der Straße, kein fester Stellplatz
Ein kleines Haustier nach Absprache.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
11,07 €/m²
620 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.860,00 3 Monatsmieten
Lage
Obernau, Aschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Fahrminuten südlich zum Stadtkern von Aschaffenburg, liegt der Stadtteil Obernau. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Schritte zum Mainufer entfernt! Rad- und Wanderwege verbinden das Umland sowie die Innenstadt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort möglich. So liegt u. a. am Ortseingang ein Supermarkt mit Getränkehandel und Bäckerei. Weitere Einkaufsmärkte sind auch in der Nachbargemeinde Sulzbach vorhanden. Über die Mainbrücken bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine gute Stadtbusanbindung ist gegeben und zusätzlich bietet der Stadtteil einen Bahnhof, mit regelmäßigen Anbindungen in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
