Modernes Ausbauhaus in Essen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Ausbauhaus in Essen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² auf einem 430 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Projekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise gemäß Niedrigenergie-Standard. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung Ihres Zuhauses, wodurch Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beitragen.
Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder mithilfe unserer Dienstleistungspakete professionelle Unterstützung zu erhalten. So können Sie Ihr Haus mit großer Freiheit und Kreativität individuell gestalten und gleichzeitig von kurzen Bauzeiten und hoher Planungssicherheit profitieren.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Dämmung und Beplankung entsprechen dem Niedrigenergie-Standard und gewährleisten ein optimales Raumklima bei geringem Energieverbrauch.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie ein umfassendes Haustechnik- und Elektropaket.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und helles Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498029 €498.029 €
3.411,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
540.361 €1
Kaufpreis
498.029 €
Kaufnebenkosten
42.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorf, Essen (45143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung baut allkauf moderne Fertighäuser in Holzrahmenbauweise, die höchste Qualitätsstandards erfüllen und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt sind.
Die Kombination aus Flexibilität, Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz macht Ihr neues Zuhause zu einem wertbeständigen und umweltfreundlichen Ort.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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