Dieses beeindruckende Objekt wurde kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, nach aktuellen energetischen Standards und mit hochwertigen Materialien. Es präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Neubau in nichts nachsteht.
Das Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohneinheiten. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp zur umweltfreundlichen Stromerzeugung bei, ein klarer Vorteil für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Das Bad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung, hier trifft Komfort auf stilvolles Design.
Das rund 950 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Praktische Abstellräume auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrräder und weitere Utensilien.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 €, hinzu kommen 220 € Nebenkosten inklusive Strompauschale (durch die hauseigene PV-Anlage erzeugt und jährlich detailliert abgerechnet) sowie 50,00 € für die Garage. Die Kaution beträgt 1.260,00 €. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 15.03.
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie um Zusendung folgender Unterlagen:
- Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. Studien-/Immatrikulationsnachweis - Vorvermieterbescheinigung
Bitte fügen Sie außerdem eine kurze persönliche Vorstellung (z.B. Beruf/Studium, Personenzahl, gewünschter Einzugstermin) bei.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, Erdgeschoss
Terrasse
Garten
Garage
Diese lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine wohnliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Komfort machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Ein durchgängiger Eichenoptik-Vinylboden schafft in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehm warmes Wohnklima. Die großzügigen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern sind auch mit elektrischen Jalousien ausgestattet, für optimalen Licht- und Sichtschutz. Die Deckenhöhe von 2,55 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
In allen Zimmern ist ein Netzwerkanschluss vorhanden, ideal für Homeoffice oder Multimedia-Nutzung. Das fast 10 m² große Badezimmer bietet mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche, modernen Armaturen sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner höchsten Komfort. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank samt Tiefkühlfach, Geschirrspüler und E-Herd.
Ein Abstellraum befindet sich im Anbaugebäude auf dem Grundstück. Ein separater Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Zu der Wohnung kann eine Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss für 50,00 € pro Monat gemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
10 €/m²
630 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1260 €1.260 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Bad Lauterberg, Bad Lauterberg im Harz (37431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der idyllischen Bad Lauterberger Aue - ein Ort, der Ruhe und gute Anbindung auf ideale Weise vereint.
Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kooperative Gesamtschule, eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen sowie eine Apotheke für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt von Bad Lauterberg ist nur etwa 2,4 km entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt - ideal für Pendler, Familien und alle, die mobil bleiben möchten.
Ein attraktiver Wohnstandort mit Lebensqualität - ruhig, gut angebunden und mit allem, was man zum täglichen Leben braucht, in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
