Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2003 umfassend und hochwertig modernisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, darunter zwei potenzielle Schlafzimmer.
Der offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch zahlreiche bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flur.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung aus, wodurch ein Wohnambiente von besonderem Reiz entsteht. Es bietet den perfekten Rahmen für ein Leben in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt!
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
_ 4 Zimmer _ 2 potenzielle Schlafzimmer _ Dachgeschossausbau 1991, umfassende Sanierung 2003, fortlaufende Instandhaltung _ 5. Etage mit Aufzug _ lichtdurchflutete Wohnung dank vieler bodentiefer Fenster _ große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung _ Badezimmer mit Dusche und Wanne _ Gäste-WC _ Abstellraum _ Kellerabteil _ Einbauküche _ unbefristeter Mietvertrag
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.030 €
Kaltmiete
16,15 €/m²
2.350 €
Nebenkosten
680 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Sybelstraße 57, Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10629)
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 145,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
