Zwei großzügige Wohneinheiten und ein schöner Garten
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde ca. in den 1920er Jahren errichtet und in den 1960er und 1970er Jahre an- und umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde umfassend renoviert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne. Ein schöner Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung ist seit 2024 solide vermietet. Fotos von dieser Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet über zwei Etagen viel Platz. Im Obergeschoss besteht diese Wohnung aus Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die sehr große, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet hier Platz zum Lagern, den Heizraum, einen Waschraum, eine Garage und einen praktischem Zugang zum gepflegten Garten.
Ein Carport, ein weiterer Garagenstellplatz und ein Schuppen bieten sehr viel Platz für Ihre Fahrzeuge, Geräte usw..
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
955 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
250.861 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
20.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trausnitz (92555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Ortsmitte von Trausnitz Trausnitz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A93 ca. 9 km und A6 ca. 6 km sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Dorfladen Trausnitz getätigt werden. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Pfreimd. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Pfreimd und Nabburg. Für Naturliebhaber und Angler ist der Stausee ein idealer Anlaufpunkt.
