Resthof mit großzügigem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Beedenbostel
Kurzbeschreibung
Charmanter Resthof auf ca. 5.000 m²
Objekt
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Dieser großzügige Resthof wurde ca. 1956 auf einem ca. 5.090 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Beedenbostel errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das gepflegte Haupthaus wird derzeit eigengenutzt. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten auf dem Grundstück, von denen eine aktuell vermietet ist. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 320?m² und bietet reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude wie Hallen, Schuppen, Garagen und weitere Nutzflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.010 m². Einige dieser Einheiten sind aktuell vermietet und bieten zusätzliches Potenzial für Einnahmen oder zur eigenen Nutzung.
Merkmale
5.090 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnhaus: ca. 187 m², 7 Zimmer - selbstgenutzt Wohnung 1: ca. 70?m², 4 Zimmer (vermietet) Wohnung 2: ca. 63?m², 2 Zimmer (Leerstand)
Nebenbegäube im Überblick (Die Nummerierung entspricht dem beigefügten Lageplan): 1.-3./9. Diverse Garagen (vermietet) 4.-7. Diverse Räumlichkeiten (Leerstand) 8. Lagerraum (vermietet) 10. Nutzungsgebäude (Leerstand) 11. Werkstatt / ehemaliger Kuhstall (vermietet) 12. Unterstelldach (vermietet) 13. Scheune (vermietet) 14. Ehemaliger Rinderstall (vermietet) 15. Maschinenschuppen (vermietet) 16. Garage, Werkstatt und Holzschuppen (Leerstand)
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf. Dank der soliden Bausubstanz und bereits erfolgter Ausbauten bietet das Anwesen eine hervorragende Basis für eine individuelle Weiterentwicklung - sei es als renditestarkes Anlageobjekt, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem. Ausbaureserven im Dachgeschoss sind vorhanden. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.760?€.
Ein großzügiger Gartenbereich steht zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ob zur Erholung, Kleintierhaltung oder zum Anbau von Obst und Gemüse - ein Selbstversorgerhaushalt lässt sich hier ohne Weiteres realisieren und unterstreicht den besonderen Charme des Landlebens. Weitere landwirtschaftliche Flächen können gepachtet werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.027 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
21.027 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beedenbostel (29355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale Verkehrsanbindungen nach Hannover, Wolfsburg und Braunschweig.
Der hier angebotene Resthof steht in Beedenbostel. Durch die Nähe zur B214 und B191 ist die Anbindung mit dem PKW als gut einzuordnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Stichworte
Wohnfläche: 320,00 m², Nutzfläche: 1.010,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
