Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

559000 €559.000 €

6.901 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Biebrich, Wiesbaden (65203)

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Umgeben von altem Baumbestand und grünen Gärten empfängt Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem schwellenlosen Hauseingang und einem Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung und weiter hinunter zu Ihrem eigenen Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage bringt. Schon der erste Schritt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität, Komfort und Leichtigkeit.

Auf ca. 82 m² entfaltet sich ein Wohntraum mit zwei großzügigen Schlafzimmern, eines davon mit Blick in den Garten. Zwei edel ausgestattete Bäder runden das luxuriöse Gesamtbild ab und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Über das einladende Entrée gelangen Sie in den rund 32 m² großen Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster den Blick auf den vorgelagerter 11 m² großen Balkon öffnen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich, Sonne und Licht zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² verwöhnt mit bodentiefen Fenstern und einem en-suite-Tageslichtbad mit Badewanne. Ein privater Rückzugsort zum Träumen. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche ergänzt die luxuriöse Ausstattung.

Modernes Wohnen wird hier mit cleverer Zukunftssicherheit verbunden: Die Wohnung ist schwellenlos, Smart-Home-Ready und für kann für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorbereitet werden.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie steht für ein neues Lebensgefühl. Lichtdurchflutet, elegant, großzügig und durchdacht, vereint sie hochwertige Materialien, exklusive Details und einen Hauch von Luxus zu einem Ort.

Für Anleger Komortable Ausstattung, schick und modern und für alle Lebensphasen:

+ 7-Familienhaus
+ ca. 11 m² großer Balkon
+ barrierefreier und schwellenloser Zugang zu allen Etagen und zur Wohnung
+ Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift
+ Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
+ Echtholzparkettböden in den Wohnräumen (Auswahl möglich)
+ großformatige Fliesen in den Bädern (Auswahl möglich)
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung
+ einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz
+ elektrische Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe)
+ Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ auf Wunsch Full-Smart-Home - modern und kinderleicht in der Anwendung
+ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
+ Tiefgarage mit groß dimensionierten TG-Stellplätzen als Einzelparker
+ Vorbereitung zur E-Ladestation auf Sonderwunsch
+ KfW-55 Standard,
+ Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe
+ Endenergiebedarf von 25 kWh (m²*a)
+ eigener Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
+ Kinderwagen und Fahrradkeller Besichtigung Kommen Sie einfach vorbei und übezeigen sich selbst - wir freuen uns auf Sie.
Sie erreichen Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung