Modernes Penthouse auf Zeit - Perfekt für Singles oder Berufspendler | Zentrale Lage & Dachterrasse

Attraktive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in zentraler Lage von Bitburg

Diese stilvoll gestaltete Penthouse-Wohnung befindet sich in gefragter, zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Bitburg und liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 62 m². Hinzu kommt eine großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m², die anteilig in die Wohnfläche einfließt.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles und freundliches Wohngefühl. Die integrierte, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, darunter Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden. Es eignet sich besonders für eine Einzelperson und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das durch eine elegante Glastür optisch abgetrennt ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird ab sofort im Rahmen einer befristeten Untervermietung bis Ende 2027 angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf angemietet oder abgekauft werden. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Absprache gegebenenfalls möglich.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse

***Raumaufteilung:***

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
- Ca. 30 m² große Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit Regendusche und Glastrennung
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz optional anmietbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.127 €

Kaltmiete

11,43 €/m²

880 €

Nebenkosten

170 €

Kaution

1700 €

Lage

Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in der Bahnhofstraße in Bitburg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bitburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B51 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Trier sowie zur luxemburgischen Grenze und macht den Standort besonders für Pendler attraktiv. Zudem ist die Autobahn A60 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote lassen sich bequem erreichen und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Eine Lage, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbindet.