Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsbader Str., direkt gegenüber der Bundespolizei.
Eine tolle Wohnung direkt gegenüber der Bundespolizei. Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus des 70er Jahren in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Drumherum gibt es viel Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Die ca. 62 qm sind sehr zweckmäßig aufgeteilt. Der lange Flur führt Sie zunächst auf der linken Seite in das Bad, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Boiler ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Stäbchenparkett und direktem Zugang zum Balkon - ein perfekter Platz, um Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Holzfronten und petrol-farbenen Akzenten. Gegenüber auf der linken Seite liegt Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und angenehmem Tageslicht. Praktisch ergänzt wird das ganze durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Helle Räume, gemütliche Ecken und der Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Kaltmiete
9,28 €/m²
570 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1710 €1.710 €
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Haidenhof Nord in Passau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Zentrum und der schöne Blick über die Donau.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und auch der Kaufland sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich die Polizeistation in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist nur etwa 2 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Auch ohne Auto ist man hier bestens angebunden.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
- Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar - Freizeitangebote wie Spazierwege und das Dreiflüssestadion in der Nähe - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
