Ideal für eine Familie oder ein Paar mit viel Platzbedarf bietet diese ca. 106 m² große Wohnung über zwei Ebenen ( 83 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und 24 m² Nutzfläche im Spitzboden ). Zentrum dieser Wohnung ist das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 15 m² großen Südbalkon. Von hier haben Sie eine herrliche Aussicht auf die weitläufigen Felder. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die geräumige ca. 11 m² große Küche inklusive neuer Einbauküche. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Zwei Schlafräume, ausgelegt mit neuem Laminatboden und ein Abstellraum mit Zugang auf den Spitzboden, vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss. Entscheiden Sie über die Nutzung des ca. 24 m² großen Raumes im Spitzboden. Die Wohnung wird mit einer neuen Gasbrennwertetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Für Fahrräder und andere Utensilien steht ein Gemeinschaftsraum an der Garagenverlängerung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Ein neues Zuhause, das nicht nur durch Charme, sondern auch durch faire Konditionen überzeugt? Dann ist diese attraktive Mieteinheit genau das Richtige für Sie!
Das Highlight für Ihr Budget:
Einbauküche (EBK): Die bereits vorhandene, hochwertige Küche spart Ihnen Zeit und hohe Anschaffungskosten.
Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
Eigener Stellplatz: Die lästige Parkplatzsuche gehört ab sofort der Vergangenheit an.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Zimmer. Die großzügige Fläche von 106 m² verteilt sich optimal auf Wohn- und Nutzzonen, sodass Sie Hobby, Home-Office und Alltag perfekt kombinieren können.
Sie sparen sich die zusätzliche finanzielle Belastung und können Ihr Budget stattdessen direkt in Ihren Umzug oder neue Möbel investieren.
Kurz gesagt: Top-Ausstattung, viel Platz und absolut provisionsfrei!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
7,64 €/m²
810 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1680 €1.680 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Lytham-St. Annes-Str. 32, Werne (59368)
Werne, das Tor zum Münsterland, liegt in einer parkähnlichen Landschaft. Eine reizvolle historische Altstadt, eine rustikale Gastlichkeit und eine freundliche Einkaufsatmosphäre erwarten Sie hier. Diese, ca. 106 m² große Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen, befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Werne, im ehemaligen Baugebiet Bellingholz in der Lytham-St. Annes-Straße. Umgeben von Einfamilienhäusern und einem großen Waldgebiet verbindet sich hier eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Die Innenstadt von Werne erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Sie haben eine ideale Anbindung an die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Unmittelbar am Wohngebiet liegt ein Naherholungsgebiet, das zum Radfahren und Joggen einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
