Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 16 Zimmer 500,2 m² 441 m² Grundstück Taucha 04425

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
750000 €
1.499 €/m²
16 Zimmer • 500,2 m² • 441 m² Grundstück

Voll vermietet in der Nähe vom Bahnhof!

In dem zu veräußernden, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich 8 WE. 5 Aussenstellplätze liegen im Innenhof. Die Leitungen, Haustechnik, Fenster und Dach wurden in dem Jahre 1995 erneuert. Eine erneute Modernisierung der Wohneinheiten fand laufend statt. Die Wintergärten wurden 2015 im Zusammenhang mit der Überarbeitung der Hoffassade saniert. Im Mai 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Merkmale

Bezug: Verkauf
vermietet
441 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
5 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Waschmaschinenanschluss

Erschließung:
ortsüblich - Gas, Wasser, Abwasser, Elektro, Strom, KabelTV

Haustechnik:
Gaszentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung im Keller, Installation für Heizung, Sanitär, Elektro und Kabelfernsehen

Treppenaufgang:
Keller- und Hauseingangstreppe massiv, einläufige Geschosstreppe aus Holz mit Podesten, Treppenhaus und Wohnungstüren weitgehend im ursprünglichen Stil restauriert

Fenster:
Kunststofffenster

Fußböden:
Diele, Garderobe, Küche und Wohnräume mit Laminat

Tageslichtbäder:
gefliest, Badewannen oder Duschen, WC und Waschtisch

Innenputz:
Glattputz

Wandbehandlung:
Tapezier- und Farbanstrich

Küchen:
teilweise mit EBK ausgestattet

Wechselsprechanlage

Fassade:
modernisiert, Hofseite im Jahr 2015 überarbeitet

Dach:
Dachhaut und Eindeckung erneuert, Dachflächenfenster und Dachgauben straßen- und hofseitig

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

1.499,40 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 5,95% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.652,64 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

833.025 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

83.025 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

41.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taucha mit seinen knapp 16.000 Einwohnern hat eine hohe Beliebtheit bei Jung und Junggebliebenen und ein aktives Leben. Die Stadt bietet alles, was man benötigt: für die Kleinen die Kindergärten und für die Größeren und Jugendlichen die Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitaktivitäten gibt es mehrere Möglichkeiten, ob bei der Nachwuchsarbeit der Leichtathleten, dem Handball, Fußball oder in den Sommermonaten das modernisierte Freibad, dem Gut Grassdorf mit seiner Reitanlage und dem Graßdorfer Wäldchen. Auch Einrichtungen für das tägliche Leben von Ärzten bis Supermärkte sind nicht weit entfernt. Durch den S-Bahn-Anschluss hat man kurze Wege in Richtung Leipzig. Jeweils zwei Mal stündlich fahren die S-Bahnen. Nur wenige Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Straßenbahn entfernt sind auch die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft). Eine optimale Verkehrsanbindung in Taucha ist durch den Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn, Zug- und Autobahnanschluss (A14) gegeben.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 5,95% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,20 m², Gesamtfläche: 500,20 m², vermietbare Fläche: 500,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Über den Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha

Partnerschaft

Herr Swen KirchbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VIB73HACK8

Referenznummer: 2026-01437