Betriebs-GmbH eines Hotels zwischen Berlin und Hamburg mit attraktivem Pachtvertrag zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung einschließlich des zugehörigen, langfristig gesicherten Pachtvertrags für einen qualitativ hochwertig positionierten Hotelbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung innerhalb eines historisch geprägten Gesamtareals und spricht insbesondere Gäste an, die Wert auf Erholung, Atmosphäre und ein besonderes Umfeld legen.
Das Objekt ist auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück eingebettet, das durch seinen gewachsenen Baumbestand und offene Flächen eine ansprechende Aufenthaltsqualität bietet. Die Kombination aus landschaftlicher Einbindung und historischer Prägung verleiht dem Standort eine eigenständige Positionierung im Marktumfeld.
Das Gebäude selbst wurde ursprünglich im späten 19. Jahrhundert errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt des baulichen Charakters gelegt, während gleichzeitig eine Anpassung an heutige Anforderungen im Hotelbetrieb erfolgte. Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Investitionsstau und verfügt über eine zeitgemäße, betriebsfähige Ausstattung.
Die Pacht ist als Umsatzpachtausgestattet. Die Höhe beläuft sich auf:
8 % bis 180 T€;
10 % bis 240 T€;
12 % ab 240 T€
Der Kaufpreis für die GmbH beläuft sich auf
VB 90.000.- €.
Der Kaufpreis enthält die gesamte GmbH inkl. bestehender Verträge
Merkmale
Das Hotel verfügt über eine Gesamtkapazität von 17 Betten, verteilt auf mehrere individuell geschnittenen Gästezimmer. Sämtliche Zimmer sind mit eigenen Badezimmern ausgestattet und erfüllen damit gängige Komfortstandards. Die Unterbringungseinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss. Je nach Zimmerkategorie bestehen teilweise Möglichkeiten zur Aufstellung von Zustell- oder Babybetten, wodurch eine flexible Belegung unterstützt wird. Darüber hinaus ist eines der Zimmer barrierearm gestaltet und ermöglicht somit auch Gästen mit besonderen Anforderungen einen angemessenen Aufenthalt.
Für den Veranstaltungsbereich stehen mehrere großzügig dimensionierte Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich durch Deckenhöhen von rund 3,50 Metern, eine gute Belichtung durch Tageslicht sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung auszeichnen. Die Flächen sind vielseitig nutzbar und können an unterschiedliche Veranstaltungsformate angepasst werden. Bewirtungen und Events sind in einem Rahmen von bis zu 120 Personen realisierbar.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Letzte Modernisierung2021
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Heiligengrabe (16909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit überwiegend ruhiger, naturnaher Struktur. Das direkte Umfeld ist durch weitläufige Wiesen- und Waldflächen gekennzeichnet und bietet somit ideale Voraussetzungen für Erholung sowie Aktivitäten im Freien wie Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die geringe Bebauungsdichte und das Fehlen größerer Gewerbeeinheiten sorgen für ein insgesamt ruhiges und störungsarmes Umfeld.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die verkehrliche Anbindung als gut zu bezeichnen. Über regionale Verkehrsachsen bestehen Verbindungen zu umliegenden Städten sowie an überregionale Hauptverkehrsstraßen. Dadurch ist eine Anreise sowohl mit dem Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr grundsätzlich gewährleistet. Ein nächstgelegener Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen ermöglicht die Weiterreise in größere Städte; die letzte Wegstrecke kann über lokale Transportmittel erfolgen.
Die Umgebung ist touristisch geprägt und spricht insbesondere Gäste an, die Wert auf Natur, Ruhe und entschleunigte Aufenthalte legen. Gleichzeitig bestehen durch die Lagepotenziale auch Möglichkeiten im Bereich Tagung, Seminar und kleinere Veranstaltungen abseits urbaner Zentren. Insgesamt bietet der Standort eine Kombination aus naturnahem Umfeld und gleichzeitig erreichbarer Anbindung an überregionale Strukturen.
Weitere Informationen
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Wir treten hierbei im Rahmen eines Vermarktungsauftrags mit beratenden Elementen für den Eigentümer auf. Alle Anfragen von Interessenten werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Sämtliche Angaben und Inhalte stammen vom Eigentümer; wir haben diese nach bestem Wissen übernommen, können jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
