Wohnung zum Kauf 440.000 € 2 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Eppendorf Hamburg 20251

Wohnung zum Kauf
440000 €
7.333 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

2-Zimmer-Eigentumswohnung | Hamburg-Eppendorf | 60 m² | Süd-Balkon | TG-Stellplatz inklusive

Ihr neues Zuhause?
- schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ideal für Singles oder Paare
- großes Wohnzimmer, Schlafzimmer ruhig nach hinten zum Garten
- großer sonniger Süd-Balkon
- Küche (ältere Einbauküche, Erneuerung nach eigenen Vorstellungen)
- modernisiertes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine
- Flur/Diele mit Einbauschrank
- Abstellraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
- Gartennutzung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (neu in 2011)
- solides Gebäude mit Klinkerfassade, Baujahr 1980/81
- insgesamt 8 Wohnungen und Tiefgarage
- Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten
+++Für mehr Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an!+++

Merkmale

1. Geschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

7.333,33 €/m²

Hausgeld

387 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

488.708 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

48.708 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppendorf, Hamburg (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Immobilienangebot liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) mit einem schönen alten Baumbestand im urbanen Teil des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf. Mehrere Parks, der Alsterlauf und auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegen im nahen Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld, z.B. in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, verschiedene Buslinien fahren in der Tarpenbekstraße, im Lokstedter Weg und in der Martinistraße. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist schnell erreichbar, bis in die Hamburger City und zum Jungfernstieg sind es nur ca. 7 Minuten Fahrtzeit. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Sonstiges Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 454,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Eppendorfer Landstraße 45, 20249 Hamburg

Partnerschaft

Herr Martin WolffheimDein Kontakt

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Online-ID: 26VIHWLX3C9N

Referenznummer: WW-20547