Reihenendhaus zum Kauf

440000 €440.000 €

2.378 €/m²

8 Zimmer  •  185 m²  •  343 m² Grundstück

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Sulz, Lahr (77933)

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Dieses großzügige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1982 vereint Familienfreundlichkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete von Sulz.

Mit ca. 185 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und einem sonnigen Südgrundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause - ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit zusätzlicher Einliegerwohnung für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptwohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Kachelofen, direktem Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer und einer funktionalen Einbauküche im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich ein WC mit Tageslicht sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und einem großen Badezimmer. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sorgen für vollumfänglichen Komfort. Der Balkon auf der Südseite ist über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf der Südseite zugänglich. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet mit eigener Küche und Duschbad eine perfekte Ergänzung für Erwachsene, Kinder, Gäste oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Schlafzimmer mit großen Fenstern bietet ausreichend Raum für die Einrichtung nach persönlichem Stil. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Abende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum, eine Waschküche und praktische Nebenräume zur Verfügung.

Weiterhin ist eine Einzelgarage vorhanden.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Platz, flexibler Nutzung und einer attraktiven Lage bietet sie die perfekte Grundlage für ein modernes Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Potenzial zu erwerben!

Bezugsfrei.

Erdgas E/Stückholz, Energieverbrauchsausweis, End-energieverbrauch 152,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg