Am Fuße der Schwäbischen Alb - Idyllisches Einfamilienhaus in Eningen!
Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und familiären Wohnlage bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche alles, was Familien sich wünschen - Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten.
Das absolute Herzstück des Anwesens ist der traumhafte Garten mit großzügiger Terrasse, hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Rückzugsort. Direkt angrenzend lädt der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich mit seinem Schwedenofen zu gemütlichen Stunden ein. Dank des direkten Zugangs sowohl in den Garten als auch in die Küche wird dieser lichtdurchflutete Raum zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses.
Die angrenzende Küche überzeugt mit vorhandener Einbauküche, einem Fenster sowie einer praktischen Speisekammer und einem angeschlossenen Hauswirtschaftsraum - Stauraum ist hier in Hülle und Fülle vorhanden. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem ein großzügiger Flur mit offenem Treppenhaus, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet.
Eine massive Holztreppe führt ins Ober- bzw. Dachgeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Tageslicht auf Sie warten. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zahlreiche Abstell- und Kellermöglichkeiten zur Verfügung - perfekt für all jene, die Platz für Freizeit, Hobbys oder Lagerung benötigen. Das vollständig eingezäunte Grundstück wird durch eine Doppelgarage sowie einen geräumigen Hofbereich abgerundet.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Doppelgarage und Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 2.030,-. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
Garage
- Laminatfußböden in Wohn- und Schlafräumen - Kunststofffenster - Zwei Badezimmer - Teilw. elektrische Rollläden - Kabelanschluss - Schwedenofen - Gas-Zentralheizung - Einbauküche - Doppelgarage - Haustiere nur im Ausnahmefall und nach Absprache
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
10,98 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eningen unter Achalm liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb, unmittelbar östlich von Reutlingen, und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Familien finden hier alles, was den Alltag angenehm macht: Mehrere Kindergärten sowie die ortsansässige Achalmschule sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken für die tägliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden - das größere Angebot der Stadt Reutlingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist komfortabel: Die Buslinien 1 und 11 des Reutlinger Stadtverkehrs sowie weitere Regionalbusse verbinden Eningen regelmäßig mit Reutlingen, wo Anschluss an das gesamte Bahnnetz des Naldo-Verbunds besteht. Mit dem Pkw profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur B 312 sowie der schnellen Erreichbarkeit von Reutlingen, Tübingen und dem Stuttgarter Flughafen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
