Das Penthouse liegt in Bestlage ganz am Ende der Welle. Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie die sechste Etage, in der der Eingangsbereich dieses außergewöhnlichen Penthouses liegt. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine offene Architektur und bodentiefe Fenster über Eck mit herrlichem Blick über die Dächer Berlins. Eine eigens angefertigte italienische Designerküche der Marke Valcucine mit Gaggenau-Geräten fügt sich stilvoll in den großzügigen Wohnraum ein. Edle Holzböden, ein moderner Kamin und das außergewöhnliche Raumgefühl verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft ein einzigartiges Penthouse-Ambiente. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage und davorliegendem Ankleidezimmer sowie ein Gästezimmer. Beide ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Masterbad sowie ein weiteres Badezimmer mit integrierter Dampfsauna. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Be- und Entlüftungssystem für die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, gasbetriebene Fußbodenheizung. Vom Flurbereich aus gelangen Sie über eine Treppe auf die On-Top-Dachterrasse. Der spektakuläre 360 Grad Panoramablick ist einzigartig. Die gesamte Wohnung ist mit einer Sonos-Akustikdecke ausgestattet, in die Beleuchtung und Lautsprecher elegant integriert sind. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen, mitten im pulsierenden Herzen Berlins.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3400000 €3.400.000 €
16.585 €/m²
Hausgeld
871 €871 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Zahlbar vom Käufer an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
3.793.380 €1
Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufnebenkosten
393.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
51.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
204.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
121.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
17.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fehrbelliner Straße 47 E, Mitte, Berlin (10119)
Urbanes Leben und ruhiges Wohnen verbinden sich hier auf besondere Weise. Die Fehrbelliner Straße zählt zu den gefragtesten Adressen in Berlin-Mitte. Rund um den nahegelegenen Rosenthaler Platz und den Weinbergspark finden sich zahlreiche Cafes, Bars und erstklassige Restaurants. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung durch den ÖPNV für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Hotspots. An den sanierten Fehrbelliner Höfen wurde 2014 der Neubau in Massivbauweise angebaut, die Neue Berliner Welle. Das gesamte Wohnensemble steht unter Denkmalschutz. In der viergeschossigen Tiefgarage sind 2 Stellplätze mit Stromanschluss der Wohnung zugeordnet. Weiterhin befindet sich im Untergeschoß der Sauna- und Fitnessbereich, der exklusiv für die Eigentümer zugänglich ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.
