Einfamilienhaus zum Kauf 960.000 € 8 Zimmer 250,5 m² 610 m² Grundstück Köttmannsdorf 9071

Einfamilienhaus zum Kauf
960000 €
3.832 €/m²
8 Zimmer • 250,5 m² • 610 m² Grundstück

Sonne PUR! Ein-/ Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in der beliebten Gemeinde Köttmannsdorf

Willkommen im Herzen von Köttmannsdorf - direkt vor den Toren der Landeshauptstadt!

Dieses moderne Haus bietet zwei Wohneinheiten (Hauptwohnbereich + separate Einliegerwohnung) und damit maximale Flexibilität. Ideal für Mehrgenerationen, großes Familienleben, Wohnen & Arbeiten oder teilweise Vermietung.

Die getrennte Einheit eignet sich perfekt für Eltern, Gäste, Au-Pair oder als unabhängiger Rückzugsbereich. Durch die Aufteilung ist das Haus zukunftssicher: Heute Familie - morgen Vermietung oder Homeoffice.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet im Außenbereich reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
610 m² Grundstück
offene Küche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

960000 €

3.832,49 €/m²

Provision für Käufer

3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Köttmannsdorf (9071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Herzen von Köttmannsdorf, in sonniger Südausrichtung - ideal für alle, die Licht und Weite lieben. Eingebettet in die sanfte Kärntner Hügellandschaft genießen Sie hier Ruhe, Natur und zugleich die Nähe zur Stadt.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar - perfekt für alle, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbinden möchten. Eine Lage, die Sonne, Lebensqualität und Gemütlichkeit vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

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