Wohnung zur Miete

1.160 €

3 Zimmer  •  82 m²

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Crailsheim (74564)

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BETREUTES WOHNEN:
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Schickes 3-ZI APPARTEMENT mit EBK, TG-Stellplatz in der Senioren-Residenz
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"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig"

Das bietet dieses Appartement für Sie!

VORAUSSETZUNG ZUR ANMIETUNG:
Die Mieter müssen die persönlichen Voraussetzungen erfüllen, die sich aus der besonderen Zweckbestimmung des Betreuten Wohnens ergeben:
1) Der Mieter muss zu Beginn des angestrebten Mietverhältnisses das 65. Lebensjahr vollendet haben, es sei denn, er ist infolge seines körperlichen, geistigen oder seelischen Zustands auf die Hilfe anderer angewiesen und das Betreuungsangebot ist nach abschließender Beurteilung durch den Betreuungsträger für ihn geeignet.
2) Bei Ehepaaren oder Lebensgefährten muss mindestens ein Mieter nach abschließender Beurteilung durch den Betreuungsträger die unter Nummer 1 genannten Kriterien erfüllen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in privater Atmosphäre aber dennoch nie allein, wenn es darauf ankommt.
Das lichtdurchflutete Appartement gefällt auf den ersten Blick und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - und der Ausblick in die Grünanlage tut der Seele gut.
Sie betreten das Appartement über den geräumigen Flur mit guten Abstellmöglichkeiten, vorbei am Gastzimmer kommen Sie in das helle grosse Wohnzimmer mit herrlichem Blick nach draussen. Auch von Schlafzimmer blicken Sie ins Grüne und haben viel Tageslicht. Weiter geht es in Ihr schönes Badezimmer, das Sie direkt vom Schlafzimmer aus betreten.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Organisationsmöglichkeiten, und ein separates Gäste-WC rundet das Angebot perfekt ab.
Im UG befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört und mit dem Aufzug gut erreichbar ist.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz, mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren, gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits inkludiert. So können Sie auch weiterhin elektrisch unterwegs sein oder dies ist die perfekte Zeit, um auf elektrische Mobilität zu wechseln.

Ein weiterer Pluspunkt dieser neuen Anlage ist der zentral im EG gelegene Gemeinschaftsraum, der für Veranstaltungen, gemeinsame Kaffee Nachmittage oder Bewegungsübungen genutzt wird. Der Gemeinschaftsraum kann ebenso für private Veranstaltungen wie z.B. Geburtstagsfeiern gebucht werden.

GRUNDSERVICE:
Unabdingbarer Bestandteil des Mietvertrages ist der Grundservice. Dieser besteht aus den Bereichen Hausnotruf und sozialer Betreuung.

1. Hausnotruf inkl. Lebenszeichenkontrolle:
Der Hausnotruf umfasst die Vorhaltung und den Betrieb einer Notrufeinrichtung an 24 Stunden täglich, sowie eine regelmässige Lebenszeichenkontrolle, die über Hausnotrufgeräte realisiert wird. Ausserdem erfolgt eine Nachfrage im Bedarfsfall. Die Leistungen der Hausnotrufzentrale werden im Regelfall durch einen Kooperationspartner des Betreuungsträgers erbracht. Die Hausnotrufzentrale nimmt alle Notrufe entgegen und veranlasst die notwendigen weiteren Schritte.
Der Betrieb der Notrufeinrichtung setzt die Vorhaltung eines Telefon-Festnetzanschlusses in der Wohnung voraus. Bei anderen technischen Telekommunikationsanschlüssen (z.B. Mobilfunk Internettelefonie etc.) können Sicherheitsrisiken und Zusatzkosten entstehen.

2. Soziale Betreuung:
Die soziale Betreuung umfasst insbesondere folgende Leistungen:
- Führen eines Erstgespräches mit neuen Bewohnern bei Einzug zur Feststellung der persönlichen Bedürfnisse und Erhebung der zur Betreuung notwendigen Daten.
- Regelmässige Anwesenheit des "Sozialdienstes Betreutes Wohnen" als Ansprechpartner.
- Planung und Organisation von Freizeitaktivitäten für die Hausgemeinschaft.
- Versorgung der Wohnung (z.B. Blumengiessen oder Lüften) bei Abwesenheit von bis zu vier Wochen jährlich.
- Koordination der Nutzung von Gemeinschaftsräumen im Betreuten Wohnen.
- Allgemeine Information zu behördlichen, sozialen und gesundheitlichen Fragen.
- Teilnahme an Veranstaltungen der Pflegeeinrichtung, die für Bewohner geöffnet sind.
Die Mieter sind nicht verpflichtet, die Angebote des Betreuungsträgers in Anspruch zu nehmen. Das Entgelt in Höhe von 178 € pro Person bei Belegung mit 1 Person oder 223 € bei Belegung mit 2 Personen je Monat ist jedoch in jedem Fall zu entrichten und wird zusätzlich zu den Nebenkosten erhoben.


WAHLSERVICE:
Als Wahlservice werden insbesondere die folgenden Leistungen angeboten:
- Mahlzeitendienste
- Wohnungsreinigung
- Wäscheservice
- Hausmeisterleistungen
- Begleitdienste
Leistungen des Wahlservice werden aufgrund einer separaten individuellen Vereinbarung erbracht und gesondert berechnet.
Die Inanspruchnahme des Wahlservice ist freiwillig.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an.

Mit Abschluss eines Mietvertrages kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Mieter zustande. Eine Vergütung erfolgt ausschließlich durch den Auftraggeber (Vermieter), sofern eine entsprechende Vereinbarung besteht.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften Dritter, insbesondere des Eigentümers, von Hausverwaltungen, Bauträgern oder sonstigen Beteiligten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse, Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Insbesondere können Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Ausstattungsdetails sowie Möblierungen vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Verbindlich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie der tatsächliche Zustand der Mietsache bei Übergabe. Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unberechtigter Weitergabe behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch unser Unternehmen. Eine anderweitige Vermietung sowie die jederzeitige Beendigung des Angebots bleiben vorbehalten.

Zur besseren Lesbarkeit wird in unseren Texten teilweise das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:

Christine Lehmann
Mobil: 0177 6618222
E-Mail: christine.lehmann@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
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Impressum:
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):

Christine Lehmann
RE/MAX Maklerin
geprüfte Immobilienwirtin (WAF)

RE/MAX Gold
c/o Bahnhofstraße 15
74564 Crailsheim
Tel: 0177-6618222
Mail: christine.lehmann@remax.de

Erlaubnis nach §34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung (GewO) als Immobilienmakler: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ausstellende Behörde: Landratsamt Schwäbisch Hall, Münzstr. 1, 74523 Schwäbisch Hall. Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
UST-ID: DE425931688
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Ich bin selbständige Lizenznehmerin in dem Büro RE/MAX Gold Crailsheim.
Jeder RE/MAX-Lizenzmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend