Familienfreundliches Mittelreihenhaus in Reppenstedt- 89 m² mit 5 Zimmern
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem 173 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage legen.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, rückwärtig gelegene Grundstück, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit bereits erfolgten Modernisierungen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage in Reppenstedt kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: sofort
137 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.328,51 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Reppenstedt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen und liegt nur wenige Kilometer westlich der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lüneburg in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Familien finden in Reppenstedt ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in kurzer Entfernung liegen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen Sportvereine und weitere Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A39 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Hannover.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur - ideal für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Mittelreihenhaus in Reppenstedt? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert
