Einfamilienhaus von Privat zuverkaufen
Ausstattung
Neubau - 2016
Elektrische Jalousien, Velux-Fenster in den Dachschrägen im OG
Der Fußboden im OG besteht aus Laminat, das Erdgeschoss ist gefliest.
Fußbodenheizung EG
Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasserunterstützung
Küche mit EBK
Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kaminofen.
SAT- und Netzwerkinstallation
Carport für 2 PKW
Geräteschuppen
Terrasse
HWR
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet in Stade-Riensförde.
Im gefliesten Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, die Küche mit Vorratsraum sowie Gäste-, Schlaf- und das großzügige Wohnzimmer.
Durch das Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei großen bodentiefen Fensterfronten gelangt man auf die davorliegende, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fenster im Erdgeschoss und den Giebeln im OG sind alle mit elektrische Jalousien ausgestattet.
Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer gelegene Bad verfügt über zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang und die Gas-Heizung wird durch eine Solaranlage für Warmwasser unterstützt.
Der Vorratsraum der an die Küche mit EBK anschließt, bietet Platz für z.B. eine Tiefkühltruhe und weitere Abstellmöglichkeiten.
Unter der Treppe ins Obergeschoss gibt es ebenfalls einen kleinen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich, neben einem kleinen Flur, zwei weitere etwa gleichgroße Räume, die sich z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. In den Zimmern hier ist Laminat verlegt. Zusätzlich zu den Fenstern in den Giebeln befinden sich Velux-Fenster in den Dachschrägen.
Auf dem Dach befindet sich eine Sat-Anlage, die Verteileranlage dazu befindet sich im HWR. Dort ist ebenfalls das Patchpanel für die im Haus vorhandene CAT6 – Netzwerk Installation.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und einem Geräteschuppen.
Die Wohnfläche von ca. 150m² teilen sich auf ca. 100m² im EG und ca. 50m² im OG auf.
Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 585 m².
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Stade-Riensförde, mit überwiegender Einzelhaus- und Reihenhausbebauung.
Die Innenstadt von Stade ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen – das vorhandene Busnetz wird in absehbarer Zukunft weiter ausgebaut.
Vom Bahnhof in Stade erreicht man den Hamburger Hbf. mit S-Bahn oder Metronom in weniger als einer Stunde.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindegärten befinden sich auf halbem Weg in die Innenstadt im Stader Stadtteil Campe.
Sonstiges
Die in diesem Angebot genannten Flächenangaben sind in Summe kleiner als die in den beigefügten Grundrisszeichnungen genannten Flächenabmessungen.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor.
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