Scheeßel: Moderne Büroeinheit mit Besprechungszimmer und Dachterrasse
Diese 150?m² große, neuwertige Bürofläche (Baujahr 2016) befindet sich in zentraler Lage von Scheeßel. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über fünf helle Büroräume sowie ein Besprechungszimmer.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zur separat gelegenen Bürofläche, die das gesamte Obergeschoss einnimmt. Der großzügige Flur ist innenliegend und dank der verglasten Türelemente angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus sind alle Büroräume sowie das Besprechungszimmer direkt erreichbar. Zusätzlich stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Küche und ein Aktenraum zur Verfügung. Das Besprechungszimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zur großen Dachterrasse.
Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet und verfügen über moderne technische Infrastruktur, sodass ein sofortiges Arbeiten möglich ist.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, die wir gerne diskret und individuell durchführen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Ausstattung:
-5 Büroräume zwischen 10 - 14 m² Fläche -Besprechungszimmer mit 23 m² Fläche -Abschließbare Einzelbüros -Gegensprechanlage -zum Teil Klimageräte in den Büros -LAN- und Netzwerk- und TV-Anschlüsse -Kassettendecken mit Leuchtpaneelen -verglaste Bürotüren mit Sichtschutzstreifen -zum Teil Fenster mit elektrischem Sonnenschutz -Besprechungszimmer Fußboden Design-Planken -Fußbodenanschlussdose für Strom, Technik etc. -große Terrasse in Südostausrichtung -Fußböden in den Büros als strapazierfähiger Büroteppich -Fliesenböden in den WC´s, Küche, Aktenraum und den Fluren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Scheeßel (27383)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ort und Umgebung: Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner. - Verkehrsanbindung: Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. - Infrastruktur und Versorgung: Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. - Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören: Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet. - Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Kultur und Gemeinschaft: Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2025. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m²
