Willkommen in diesem einladenden Apartment in der beliebten Nachbarschaft Janahof in Cham. Mit einer großzügigen Fläche von 81,9 m² bietet diese Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine attraktive Terrasse von fast 12 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Apartment, das 1973 erbaut und 2020 renoviert wurde, vereint modernen Komfort mit der Funktionalität eines durchdachten Grundrisses.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Nicht möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse (gesamt 11,9 m²)
Garten
Carport, Außen-Stellplatz
Fenster: Isolierverglasung
Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die einen perfekten Rückzugsort bietet.
Das Apartment wird unmöbliert vermietet und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Der gepflegte Zustand bietet ideale Voraussetzungen für eine persönliche und kreative Einrichtung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2020
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.184,71 €
Kaltmiete
9,77 €/m²
800 €
Nebenkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Gutmaninger Straße 26 d, Janahof, Cham (93413)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Chamer Ortsteil Janahof und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung.
Eine Bushaltestelle (Abzweigung Vilzinger Straße) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Darüber hinaus sind verschiedene gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Dieses Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich hervorragend für junge Paare, Familien oder Berufstätige, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und Lebensqualität suchen.
