Wohnung zur Miete

679 €

3 Zimmer  •  83,8 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Zibermayrstraße 79, Waldegg, Linz (4020)

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Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
. Zimmer 1 (Schlafzimmer)
. Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
. Separate Küche
. Badezimmer
. Separates WC
. Praktischer Abstellraum
. Zentraler Vorraum

Highlights

. Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
. 83,82 m² Wohnfläche
. Loggia
. Parkplatz vorhanden
. Lift vorhanden
. Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
. Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung
. Bezug ab 01.07.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit.

Mietkonditionen

. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat
. Kaution: € 2.842,51
. Baukostenzuschuss: € 1.490,53

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

 

Sanierung (Juni 2026)

. Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
. Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum)
. Wohnung wird neu gestrichen
. Türzargen werden neu lackiert
. Neue Innentüren
. ÖVE-Stromüberprüfung
. Endreinigung

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <4.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,45 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 013, modernisiert: 2026