Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

3.468 €/m²

10 Zimmer  •  346 m²  •  891 m² Grundstück

---

Steißlingen (78256)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Weitläufiges Zuhause für Familie und Freunde mit sonnigem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 346 m² ausreichend Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse und erfüllt dabei gehobene Ansprüche an Komfort und Ausstattung. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 891 m² großen Grundstück, welches sich durch eine ansprechende Gestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Mit insgesamt zehn Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die sechs geräumigen Schlafzimmer bieten flexible Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Gäste. Drei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf auch im Alltag mit mehreren Personen und gewährleisten hohen Komfort.
Der offen gestaltete Grundriss des Wohnbereichs erlaubt eine individuelle Möblierung sowie vielfältige Nutzung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist, sichert zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima und trägt zugleich zur Energieeffizienz bei.
Die Innenausstattung des Hauses entspricht einem gehobenen Standard. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen sowie sorgfältig gewählte Materialien unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Die Küche befindet sich in direkter Nähe zum offenen Wohn- und Essbereich und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Vom Wohnbereich aus besteht ein Zugang zum Garten, der nicht nur viel Platz für Aktivitäten im Freien, sondern auch ausreichend Privatsphäre bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und gesellige Abende gleichermaßen genießen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht darüber hinaus die Anlage eines Spielbereichs für Kinder, Ruheflächen oder eines eigenen Gemüse- und Kräutergartens.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem eine energieeffiziente Heizungsanlage, durchdachte Grundrisslösungen sowie zahlreiche Stellflächen im Außenbereich. Ausreichend Platz für Fahrzeuge ist damit ebenso vorhanden wie Staufläche für Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage, die durch eine ruhige Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Lebensumfeld.
Fazit: Dieses Haus überzeugt durch großzügige Flächen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Bauweise. Es bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte und verbindet Flexibilität mit Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen