Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Dank des hauseigenen Personenaufzugs erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden die Räumlichkeiten stets bequem und stufenlos.
Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 110 m² erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung, die sich für verschiedenste Geschäftskonzepte anbietet. Sie betreten die Einheit über einen Eingangsbereich, dem praktischerweise unmittelbar das WC angegliedert ist. Das Herzstück der Fläche bildet ein weitläufiger Büroraum, der sich hervorragend als Empfangszone, Team-Office oder zentraler Knotenpunkt Ihres Unternehmens eignet. Von diesem Hauptraum aus erschließen sich die weiteren Flächen. Sie haben Zugang zu zwei weiteren, separaten Arbeitsräumen sowie zu einer Teeküche. Diese verfügt bereits über eine funktionale Küchenzeile und wird vom derzeitigen Mieter aktuell auch als praktischer Lagerraum verwendet. Darüber hinaus führt vom großen Hauptbüro ein kleiner Flur in den hinteren Bereich der Mieteinheit. Hier befinden sich ein weiteres kompaktes Büro sowie ein schöner großer Büroraum.
Damit Sie von Laufkundschaft und Besuchern optimal wahrgenommen werden, bietet das Objekt zudem die Möglichkeit, direkt am Hauseingang ein eigenes Schild mit Ihrer Firmenwerbung anzubringen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
770 €
Provision für Mieter
1,19 MM
Kaution
2310 €2.310 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinfurt, mit ca. 53.000 Einwohnern ist für die gesamte Region ein bedeutender Arbeitsplatz-, Gesundheits-, Schul- und Kulturstandort. Mit seinen rund 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen hat Schweinfurt eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Schweinfurt überzeugt auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Angrenzend bzw. in nächster Nähe sind die Autobahnen A70, A 71 und A7. Würzburg oder Bamberg sind nur etwas mehr als eine halbe Stunde entfernt. Die Städte Nürnberg (ca. 120 km) und Frankfurt a. Main (ca. 170 km) erreichen Sie in etwa 1,5 - 2 Autostunden. Auch per Bahn ist Schweinfurt gut angebunden. Von insgesamt drei Haltepunkten, auch in Schweinfurt Mitte, nur ca. 10 min Fußweg von den Gewerberäumen entfernt, stehen Ihnen Zugverbindungen, auch zu den ICE-Bahnhöfen Bamberg oder Würzburg zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich ca. 250m vom Schweinfurter Marktplatz entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dass die Räumlichkeiten nicht nur für klassische Büro- oder Agenturkonzepte, sondern auch hervorragend für diskrete und ruhige Tätigkeiten geeignet sind, beweist die aktuelle Nutzung durch eine Praxis. Der jetzige Mieter wird die Räumlichkeiten spätestens zum Ende dieses Jahres verlassen. Ihr Einzug kann daher flexibel und in individueller Absprache mit uns erfolgen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de.
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 0.20
