Mehrfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

3.249 €/m²

9 Zimmer  •  197 m²  •  740 m² Grundstück

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Trachau, Dresden (01129)

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In der Stadt wohnen und zugleich im Grünen - wer träumt nicht davon.

Das Besondere der Lage hier sind

1. Man wohnt im Dresdner Norden, also mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ohne Lärmbelästigung - Autobahn, Fernstraßen und Flughafen sind weit genug weg.

2. Auf der Gartenseite sind die gegenüberliegenden Häuser etwa 60 Meter entfernt - von "Nachbarn" kann man da gar nicht mehr sprechen.

3. Auf der Straßenseite ist es so ruhig, dass man auf Terrasse und Balkon die Abendsonne tatsächlich auch genießen kann.

Und damit sind wir beim Objekt. Da sind die Besonderheiten:

a) Ideal nutzbar ist es für Mehrgenerationenwohnen, die ältere nutzt das Erdgeschoss, deren Kinder und Enkelkinder das Ober- und das Dachgeschoss. Die ältere kann noch in diesem Jahr einziehen, denn die EG-Wohnung wird im Herbst frei.

b) Ebenso kann man aber auch im Dachgeschoss eine separate Wohnung einrichten - und hat damit ein Dreifamlienhaus, was natürlich auch außerfamiliär nutzbar ist, also von drei (am besten befreundeten) Paaren/Familien. Woran man da im Dresdner Norden sofort denkt? Klar, an etwa 27.000 Arbeitsplätze, die dort in den nächsten Jahren geschaffen werden. Dass sich da drei Wohnparteien verbünden könnten, ist logisch.

c) Wenn sich die Hausbewohner gut verstehen, können Sie zudem drei Dinge gemeinsam genießen - den Partykeller, die Ost-Terrasse und den Garten. Insofern ist das - ganz klar - auch ein Objekt für Genießer.

Sie sind Genießer? Dann herzlich Willkommen!

Sonstiges Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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