3 Zimmer • 95 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
WG-Zimmer zur Miete
1.740 €
3 Zimmer • 95 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
traumhafte 3-Zi-Whg. für Studierende/WG-geeignet -nur schriftl. Anfragen bitte
Die Wohnung befindet sich in einem Objekt, das aus den Häusern Lokstedter Steindamm 1 und 2 besteht. Hier leben vorwiegend WGs, die Firmen für zumeist junge Mitarbeitende angemietet haben. Auch diese Wohnung eignet sich perfekt für drei Mitarbeitende. Obwohl die Wohnung am Siemersplatz liegt, ist es innen durch High-Tech-Schallschutzfenster immer ruhig und das neue Dach schützt vor sommerlicher Hitze im DG. Die Wohnung besticht durch die aufwendige Sanierung: Das Bad mit begehbarer Dusche und Fenster ist ein Designtraum in Weiß und in der Wohnküche mit top EBK ist genug Platz zum Sitzen und Kochen für die ganze WG. Auch geht ein Balkon-saniert mit V2-A-Geländer etc., von der Küche aus nach hinten mit Blick ins Grüne heraus. Alle Decken und Wände wurden mit Feinputz versehen und weiß gemalt. Zusätzlich wurden historische Elemente wie die rotweißen Bodenfliesen vor der EBK erhalten und die Dielenböden in allen Zimmern und im Flur aufgearbeitet. Die Pfeiler und Podeste in den Zimmern setzen besonders schöne Akzente. Neben zwei sehr geräumigen Zimmern gibt es noch ein drittes, kleineres Zimmer, das genug Platz für Bett, Schrank, Schreibtisch etc. bietet. Zudem wäre auch noch der geräumige Flur als weitere Gemeinschaftsfläche nutzbar. Vor dem Haus bieten Fahrradparkplätze und hinterm Haus des auch zu uns gehörenden Objekts Lokstedter Steindamm 5 kann ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock links.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.980 €
Kaltmiete
18,32 €/m²
1.740 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Kaution
5220 €5.220 €
Lage
Lokstedter Steindamm 1, Lokstedt, Hamburg (22529)
Der aus 1934 stammende Rotklinker, dessen Fugen versiegelt wurden zu Gunsten einer guten Isolierung, liegt am Siemersplatz. Hier bringt Sie der 5er-Bus alle 5 min schnell in die City und zurück. Auch ist das UKE fußläufig entfernt. In wenigen Geh- oder Joggingminuten entfernt befinden sich Parks (Richtung Lokstedt, Groß Borstel und Eppendorf) und auch zum Leinpfad, der in die Alster mündet, gelangen Sie per Fahrrad oder joggend in ca. 15 min. Neben vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage, durch die Sie mittels Taxi binnen 20 min. am Flughafen sind bzw. mit dem Auto ist die A7 binnen 10-15 min erreichbar, finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Banken, die das alltägliche Leben erleichtern und bereichern, in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anmietung für Mitarbeitende einer Firma oder gern auch dual Studierende einer Firma würden wir den Vertrag mit dem Betrieb schließen, so dass die Bewohner/innen nach Bedarf wechseln können. Bei Vertragsabschluss werden 180€ Bearbeitungsgebühr fällig und 40€ Namensschildgebühr + 19% Mehrwertsteuer. Bei jedem Bewohner/innenwechsel wird eine neue Namensschildgebühr fällig. Da wir uns über langfristige Mietverträge freuen, würden wir anstelle einer Indexmiete eine jährliche Staffelmiete von 3% auf die Nettomiete veranschlagen à 6 Staffeln. Bitte antworten Sie bei Interesse über dieses Portal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
