Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.279 €/m²

7 Zimmer  •  215 m²  •  1.248 m² Grundstück

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Montabaur (56410)

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Willkommen in diesem gepflegten und vielseitig nutzbaren Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Montabaur.
Die attraktive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Terrasse. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, die oberen Geschosse sind in Holzständerbauweise von der Firma Hufhaus errichtet worden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind gut geschnitten und verfügen über funktionale Wohn- und Schlafbereiche. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ob für Familienmitglieder, als Büro oder zur Vermietung.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Gartengrundstück:
Mitten in der Stadt gelegen, bietet der schöne Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre eine Seltenheit in dieser zentralen Lage von Montabaur. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Gartenfeste mit Familie und Freunden oder einfach Natur pur, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Die großzügige Terrasse fügt sich harmonisch in das Gartenkonzept ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus gegeben.

Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial, großem Garten und einer separaten Einliegerwohnung perfekt für alle, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannung suchen.

Sonstiges Untergeschoss/Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad (ca. 58 m²)
Kellerraum, Heizungsraum, Arbeitszimmer

Obergeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Flur, Balkon, Terrasse

Dachgeschoss:
Speicher

Garage mit erweiterter Werkstatt und Abstellfläche, Gartenhaus, Gerätehaus, 2 Stellplätze


Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden