Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Merzkirchen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service
Ihr neues Mehrfamilienhaus in Merzkirchen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 141,43 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für moderne Wohnkonzepte. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer garantieren Komfort für alle Bewohner und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Grundriss, Innenausbau oder Ausstattung - Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause gestaltet wird. Dabei profitieren Sie von einer hohen Flexibilität und können selbst Hand anlegen oder auf die Unterstützung erfahrener Profis zurückgreifen. Unser umfangreiches Ausbauhaus-Konzept fördert Ihre Kreativität und spart gleichzeitig Baukosten durch Eigenleistungen, die auch von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden.
Damit bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau auf Ihre Lebenssituation und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Merkmale
2.153 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Sanitärobjekte und Steckdosen bereits enthalten - Modernste Haustechnik mit Rohrleitungen - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau
Alle Häuser verfügen über eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
444595.1 €444.595,10 €
3.143,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.589 €1
Kaufpreis
444.595 €
Kaufnebenkosten
46.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.669 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittlingen, Merzkirchen (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Merzkirchen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Natur- und Erholungsgebiete bieten Ihnen zahlreiche Aktivitäten im Freien, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität erwarten dürfen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir begleiten Sie zuverlässig von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und bieten Ihnen umfangreiche Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei uns finden Sie das passende Paket, um Ihr Traumhaus effizient und individuell zu realisieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
