Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr Traumhaus mit flexibler Planung und nachhaltiger Bauweise
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 113 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 312 m² das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für das Leben mit Gästen und Familie. Die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrem Geschmack mitbestimmen können.
Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Freiheit bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Beratern werden alle Details optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Zudem profitieren Sie von einem nachhaltigen Niedrigenergie-Standard, der mit modernster Wärmepumpentechnik für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die Wärmepumpe überzeugt durch ihre hohe Energieeffizienz und senkt Ihre Heizkosten maßgeblich, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
312 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
391359 €391.359 €
3.463,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
424.624 €1
Kaufpreis
391.359 €
Kaufnebenkosten
33.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.957 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen einen komfortablen Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das Wohnerlebnis ab und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in Ihrer neuen Heimat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro
