Ganz oben. Ganz ruhig. Ganz besonders: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohnambiente. Die solide Bauweise in Kombination mit der zeitgemäßen Instandhaltung sorgt für ein dauerhaft attraktives und wertbeständiges Wohnumfeld.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jeder Mietpartei ein eigenes Kellerabteil. Diese praktischen Abstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Wohnsituation in der Wohnung selbst bei.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Anteil an umliegenden Grünflächen, der das Wohnobjekt umgibt. Diese gepflegten Außenbereiche schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre und bieten ein erholsames Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen im Alltag.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und zeitlos mit weiß tapezierten Wänden und einem gepflegten Laminatboden, der für eine helle und wohnliche Atmosphäre sorgt. Flur und Küche sind modern gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ermöglicht kurze Wege im Alltag - so steht das Essen im Handumdrehen auf dem Tisch und das Wohnen wird besonders praktisch und komfortabel gestaltet.
Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Stellbarkeit und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank, sodass sich der Raum optimal nutzen lässt.
Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab. Es verfügt über eine Badewanne, stilvolle Deckenspots sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine und verbindet damit Funktionalität mit einem zeitgemäßen Design.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der direkt über das geräumige Wohnzimmer erreichbar ist. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Grüne.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
468 €
Kaltmiete
5,51 €/m²
303 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
606 €606 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 303,00 EUR
Lage
Marie-Tilch-Straße 17, Hutholz, Chemnitz (09123)
Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz und zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur sowie eine gute Anbindung aus. Er grenzt unmittelbar an die Stadtteile Morgenleite und Markersdorf und ist Teil eines historisch zusammenhängenden Siedlungsgebietes, das ursprünglich zur Markersdorfer Flur gehörte. Dadurch erstreckte sich Markersdorf einst weit über die Stollberger Straße hinaus bis in Richtung Stelzendorf und die Gemeinde Neukirchen. Heute bietet Hutholz eine sehr alltagsfreundliche Infrastruktur. In der näheren Umgebung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum, das sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem ermöglicht. Darüber hinaus sind Kindergärten, schulische Einrichtungen sowie eine Sparkassenfiliale in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Mobilität im Stadtgebiet gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Hutholz über Morgenleite entlang der Stollberger Straße direkt mit dem Stadtzentrum von Chemnitz und sorgt so für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt. Zusätzlich wird der Stadtteil durch die nahegelegene Bundesstraße B 169 gut erschlossen, die Hutholz und Morgenleite von Stelzendorf trennt und eine schnelle Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a) Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Stichworte
Gesamtfläche: 5.703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
