Weitblick inklusive - charmante 2-Zimmer, ca. 72 m², top gepflegt & ausbaufähig
Diese großzügige Etagenwohnung im 9. Obergeschoss (von 12) bietet Singles, Paaren und Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Weitblick, solidem Zustand und Ausbaupotenzial. Auf ca. 73 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem einladenden Wohngefühl. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein drittes Zimmer realisieren - ideal, wenn Sie Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer einplanen möchten.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Münchner Innenstadt bis zu den Alpen - bei gutem Wetter sogar bis zur Zugspitze. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Der Gesamtzustand ist gepflegt; Dach und Tiefgarage wurden kürzlich saniert, geheizt wird durch Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann auf Wunsch für 25.000 € erworben werden - die Wohnung ist auch ohne Stellplatz erhältlich.
Das Wichtigste im Überblick .Ca. 73 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer (flexibel teilbar) .9.Stock in begehrter Lage München-Solln .Großzügiger Balkon mit Alpen- und Stadtblick .Helles, einladendes Ambiente und praktische Grundrisse .Gepflegter Zustand; Dach & Tiefgarage jüngst saniert .Küche mit Einbauküche .TG-Stellplatz optional: 25.000 € (Erwerb mit oder ohne Stellplatz möglich)
Nutzen Sie diese Gelegenheit - fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
9. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
- 2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung - Sofort bezugsfertig - Panoramablick von der Innenstadt bis zur Zugspitze - Großzügig geschnittene Wohnung - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
6.219,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
492.499 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
38.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.890 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München / Solln (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des Münchner Ortsteils Parkstadt Solln. Ein Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süden von München, der durch zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit zahlreichen Busverbindungen (63,134,151, N41) sind Sie immer mobil. Zudem gibt es gute Anbindungen zu den wichtigen Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Münchens und des Umlands ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Arztpraxen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte - auch eine Arztpraxis im Haus - in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von einer überwiegend gehobenen Wohnbebauung geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und forden Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen
