Tiefgarage zum Kauf

21950 €21.950 €

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Scheffelstr. 10-16, Bad Dürrheim (78073)

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**Barrierefreier XXL-Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch in hochwertiger Wohnanlage (Ahorn Wohnpark Bad Dürrheim)**

**Seltene Gelegenheit:** Zum Verkauf steht ein **behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz** mit **eigenem Grundbuch** im gepflegten **Ahorn Wohnpark**, Scheffelstraße 10–16 in 78073 Bad Dürrheim.

Mit einer **Überbreite von ca. 3,50 m** und einer **Länge von ca. 5,00 m** bietet dieser Stellplatz außergewöhnlich viel Platz – ideal für komfortables Ein- und Aussteigen, größere Fahrzeuge, Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.

### Highlights auf einen Blick

* Behindertengerechter **XXL-Stellplatz** (ca. 3,50 m breit)
* Direkt am **Treppenaufgang und Aufzug** gelegen
* **Barrierefrei erreichbar**
* **Eigenes Grundbuch** – echtes Sondereigentum
* Wohnanlage Baujahr **2015**
* Hochwertige **massive Bauweise**
* Bestandteil eines **KfW-Effizienzhaus 55**
* Moderne, gepflegte Tiefgarage
* Erwerb **auch durch externe Käufer / z.B. Nachbarn** möglich
* Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage

### Attraktive Lage im Kurort Bad Dürrheim

Die Immobilie liegt in der **Scheffelstraße**, einer zentralen und gefragten Hauptlage von Bad Dürrheim mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Stadt gilt als renommiertes Sole-Heilbad und Kneippkurort und zählt rund 13.500 Einwohner. ([Wikipedia][1])
Bad Dürrheim profitiert von hoher Lebensqualität, Gesundheitsstandort, Tourismus, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Parkraum – gerade in innerstädtischen und seniorengerechten Wohnlagen.

Der **Ahorn Wohnpark** ist eine moderne, hochwertige Wohnanlage mit barrierefreiem Konzept und Aufzug – entsprechend attraktiv auch für Bewohner umliegender Gebäude, Kapitalanleger oder Nachbarn mit zusätzlichem Stellplatzbedarf.

### Besonderheit: Extra breite Stellplätze sind rar

Behindertengerechte Stellplätze in dieser Breite und Lage sind am Markt nahezu nicht verfügbar. Gerade in Zeiten zunehmender Fahrzeugbreiten und knapper Parkflächen stellt dies einen echten Mehrwert dar.

**Geeignet für:**

* Eigentümer und Bewohner der Anlage
* Nachbarn mit zusätzlichem Stellplatzbedarf
* Kapitalanleger
* Senioren / barrierefreies Wohnen
* Große Fahrzeuge oder komfortables Parken

**Ein werthaltiger Stellplatz mit Seltenheitsfaktor – sicher parken in bester Wohnlage.**


Dadurch das der Stellplatz aktuell von den Eigentümern selbst genutzt wird, kann er nach dem Kauf beliebig genutzt und/oder zum aktuellen Mietpreisspiegel vermietet werden!

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin