Super Chance - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Super Chance - Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, gewachsene Wohnlage.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2018 vollständig sanierte Erdgeschosswohnung, die sich in einem modernen und hochwertigen Zustand präsentiert. In diesem Zuge wurde auch eine stilvolle Einbauküche installiert. Ein gemütlicher Schwedenofen aus dem gleichen Jahr sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, und auch die Fassade wurde vor etwa acht Jahren frisch gestrichen, was zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie beiträgt.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 55 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche - ideal für individuelle Gestaltungsideen.
Das Grundstück überzeugt durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
578 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Loggia
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Terrasse und großer Garten - Einbauküche 2018 - Schwedenofen 2018 - Ergeschosswohnung 2018 vollständig saniert - Fassade vor ca. 8 Jahren gestrichen - Dachgeschoss mit ca. 55 m² Ausbaureserve - Teilweise Fußbodenheizung (2018) - Öl-Etagenheizung - Fenster nach und nach erneuert - Doppelgarage - Ruhige Lage in gewachsenen Wohngebiet - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
2.886,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
702.119 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
67.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil im Schönbuch (71093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weil im Schönbuch ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah leben und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schönbuch und bietet damit ein Umfeld, das von Wäldern, Spazierwegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert geprägt ist. Gerade die Lage am Schönbuch macht den Ort besonders reizvoll: Hier verbinden sich Ruhe, viel Grün und ein angenehmes Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde. Der Naturpark Schönbuch ist zudem als bedeutendes Naherholungsgebiet in der Region bekannt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Auszeiten im Grünen.
Auch im Alltag überzeugt Weil im Schönbuch durch seine gute Infrastruktur und die günstige Lage zwischen den Zentren der Region. Über die Buslinien im VVS, unter anderem in Richtung Böblingen und Umgebung, ist der Ort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Dadurch eignet sich Weil im Schönbuch sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil sein möchten.
So vereint Weil im Schönbuch auf besonders angenehme Weise die Nähe zum Schönbuch, eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine gute Anbindung im täglichen Leben.
Weitere Informationen
sonstiges
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