Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht durch die klaren Linien, die großzügigen Fensterflächen und den hochwertigen Eichenparkettboden ein eleganter und zugleich warmer Eindruck.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit eine besondere Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und Platz zum Entspannen bieten.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank ergänzt und verbindet stilvolle Gestaltung mit praktischem Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Besonderes Augenmerk wurde auf intelligente Stauraumlösungen gelegt: Bereits im Eingangsbereich sorgt ein maßangefertigter Einbauschrank in der Empfangsnische für ein aufgeräumtes und elegantes Entrée.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble mit hochwertiger Architektur und begrüntem Innenhof und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Design verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.069 €
Kaltmiete
23,59 €/m²
1.790 €
Nebenkosten
279 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
5820 €5.820 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Mathildenstraße 5, Düsseltal, Düsseldorf (40239)
Die Immobilie befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Düsseltal (Zooviertel). Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar, der S-Bahnhof Düsseldorf-Wehrhahn in ca. 10 Minuten. Der nahegelegene Zoopark sowie weitere Grünanlagen bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität direkt im Umfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A46.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 150,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 20,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren, sowie ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 3% über 5 Jahre vereinbart.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
