Individuelles Wohnglück in Ense - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus zum Verwirklichen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ense! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus passt sich ganz Ihren Wünschen und Anforderungen an und bietet auf 142,23 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Etagen auf einem 642 m² großen Grundstück können Sie Ihre Vorstellungen von Wohnen verwirklichen - gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Ideen.
Die geschickte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die sich als perfekte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Das moderne Bad überzeugt mit einer Dusche, einer komfortablen Badewanne und einem Fenster für viel Tageslicht. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag komfortabler macht.
Sie genießen maximale Flexibilität bei der Auswahl des Bodenbelags: Ob warmes Parkett, moderne Fliesen oder pflegeleichtes Vinyl - jeder Belag sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Alle eingesetzten Materialien sind selbstverständlich schadstoffgeprüft, sodass Sie sorgenfrei wohnen können.
Die Beheizung erfolgt besonders nachhaltig über eine Wärmepumpe, die Energie aus Luft oder Erdreich nutzt. Dank KFW40- oder KFW55-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Merkmale
420 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Dieses Haus überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung: Eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine formschöne Echtholztreppe sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßes Wohnen. Fußbodenheizung in allen Räumen bietet angenehme Wärme, während eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet - dies erhöht den Schallschutz und die Privatsphäre. Großzügige Raumhöhen von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
315900 €315.900 €
2.221,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
354.031 €1
Kaufpreis
315.900 €
Kaufnebenkosten
38.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.739 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.534 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederense, Ense (59469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der gefragten Gemeinde Ense, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten verbindet. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Perfekt für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird als Ausbauhaus angeboten und ermöglicht Ihnen die Auswahl aus verschiedenen Dienstleistungspaketen. Das kostenfreie Paket 'Free Time' eignet sich besonders für Berufstätige, da allkauf die Gewerke Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation komplett für Sie übernimmt. Sie möchten selbst aktiv werden? Dann wählen Sie das Paket 'Ambitionierte' oder sparen Sie noch mehr mit 'Heimwerker'.
allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsicherheiten beim Hausbau wie Lieferverzögerungen, unerwartete Kosten oder Verschiebungen beim Innenausbau gehören mit allkauf der Vergangenheit an. Sie profitieren von: kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierter Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.
Bitte beachten Sie: allkauf ist ausschließlich Haushersteller und besitzt keine eigenen Grundstücke.
Zu allen Häusern gehört: Bodenplatte und Bodengutachten Architektenleistung Effiziente Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Echtholztreppe Bau-Sicherheitspaket 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden Blower-Door-Test PV-Anlage und Batteriespeicher (je nach Angebot) Sanitärobjekte und Armaturen Innenelemente wie Türen und Bodenbeläge (je nach Ausbaustufe)
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Bauzeit Planungssicherheit durch Festpreisgarantie Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Hervorragende Energieeffizienz Umfangreiche Service- und Dienstleistungspakete Hohe Bauqualität und geprüfte Materialien Sicherheit durch garantierte Fertigstellung Transparente Abläufe und persönliche Betreuung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
