Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der Ortsmitte von Irsch, und besticht durch ausreichend Platz im Außenbereich für mehrere Autos oder Wohnmobil unter einem geschütztem Unterstand. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer einladender Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro, sowie das Badezimmer. Über die Küche gelangt man direkt in die umgebaute Scheune, welche unterteilt wurde in eine Garage und einen Hobbyraum - über den Flurbereich gelangt man zum Garten. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon. Das Dachgeschoss ist direkt über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet genügend Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Bauernhaus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum in diversen Kellerräumen und einen Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Haus gibt es eine Zufahrt zu dem Grundstück, wodurch man optimal mit Fahrzeugen hinter das Haus gelangt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
733 m² Grundstück
Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
- keine Heizung, nur Holzofen vorhanden - verschiedene Stellplatzmöglichkeiten, auch für größere Fahrzeuge - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
1.470,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.100 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irsch (54451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Irsch, die älteste Weinbaugemeinde an der Saar, liegt malerisch im wunderschönen Saartal, umgeben von sanften Weinbergen und angrenzenden Wäldern. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort mit seinen rund 1.500 Einwohnern ist ein Juwel der Region, das durch seinen dörflichen Charme und seine aktive Dorfgemeinschaft besticht. Die Weinbaugemeinde bietet eine Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. Kindergarten und Grundschule liegen direkt nebeneinander und sind durch den Schulhof miteinander verbunden - ideale Voraussetzungen für kurze Wege und eine enge Gemeinschaft.. Auch wirtschaftlich hat Irsch einiges zu bieten. In der Gemeinde haben sich verschiedene Handwerksbetriebe, Dienstleister und Gastronomen angesiedelt. Vom Schreiner über den Maler bis hin zu Frisören und einer Bäckerei - die Grundversorgung ist gewährleistet. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und städtische Einrichtungen nutzen die Bewohner die Nähe zum benachbarten Saarburg, das als Mittelzentrum alle Annehmlichkeiten bietet. Irsch vereint das Beste aus beiden Welten: Die idyllische Ruhe des Landlebens in einer aktiven Dorfgemeinschaft und die Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein Ort, an dem man gerne lebt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
