Charmantes Ein- bis 2-Familienhaus mit Garage in ruhiger und zentraler Lage von Kleinkarben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karben - ein charmantes Einfamilienhaus, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Potenzial sind.
Dieses gepflegte im Jahr 1961 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zusätzliche ist das Dachgeschoss mit zwei Räumen wohnlich ausgebaut. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss sowie in einem 2-geschossigen Anbau mit integrierter Garage zur Verfügung.
Es erwartet Sie ein schönes Grundstück von ca. 597 m² mit viel Grün, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen.
Das Haus ist mit einer 2020 eingebauten Gas-Zentralheizung und einer energieeffizienten Solarthermie-Anlage mit neun Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Trotz seines gepflegten Zustands sind Modernisierungen in den Bereichen Elektro, Sanitär, Fenster und Innenausstattung sinnvoll, um den Komfort zu maximieren und den heutigen Standards zu entsprechen.
Die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss ermöglichen eventuell auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus z. B. als sog. Mehrgenerationenhaus.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
597 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
- ca. 110 m² Wfl. zzgl. zwei ausgebaute Räume im DG - Gas-ZH mit Solarthermie ( 9 Module) Bj. 2020 - Holzfenster mit Isolierverglasung - 2 Bäder - Balkon + Terrasse - Einbauküche - 2-geschossiger Anbau mit integrierter Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.509,84 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
549.351 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.751 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Karben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wir Hallenbad und Kino, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.
Die S-Bahnstation Großkarben erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten oder bequemer mit dem Bus in nur wenigen Minuten.
Ideal für Familien ist der ebenfalls kurze Fußweg zu allen Schulen und dem Kindergarten.
Karben besitzt eine Gesamtschule mit Oberstufenzweig, mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt Karben bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur. Neben Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum ist die Stadt mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Nutzfläche: 89,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00
