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allkauf haus GmbH
454.169 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  456 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
454169 €
3.320 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  456 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Waldsassen - Flexibles Ausbauhaus mit hoher Qualität und Sicherheit

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Haus, das exakt nach Ihren Wünschen gestaltet ist, eingebettet in die idyllische Umgebung von Waldsassen. Dieses durchdacht geplante Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136,78 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Vier lichtdurchflutete Räume erwarten Sie, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen bieten. Den Innenausbau können Sie entweder selbst übernehmen oder von unserem erfahrenen Team professionell begleiten lassen - beide Wege stehen Ihnen offen. Mit unseren Ausbauhäusern genießen Sie zudem attraktive Kostenvorteile durch Eigenleistungen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 456 m² Grundstück
Freuen Sie sich auf eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung nach KFW55-Standard. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und einem durchdachten Lüftungssystem sorgt für optimalen Wohnkomfort. Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden bieten effektiven Schutz vor Lärm und Kälte. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die Etagen, während die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien garantieren ein gesundes und behagliches Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
454169 €
3.320,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.363 €1
Kaufpreis
454.169 €
Notarkosten (1,5%)
6.813 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.896 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der attraktive Stadtteil Waldsassen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie, gestützt auf über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau. Zu jedem Haus gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Mit allkauf starten Sie direkt mit der Planung Ihres Wunschhauses! Unsere Leistungen bieten Ihnen höchste Sicherheit und zügige Lieferzeiten bei gesicherter Fertigstellung. Ungewissheiten beim Hausbau gehören der Vergangenheit an: Pünktlichkeit, Preisgarantie und umfassende Sicherheit während des gesamten Bauprozesses sind für uns selbstverständlich.

allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und termingerechte Fertigstellung. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, begegnet oft Unsicherheiten, doch nicht mit einem allkauf Fertighaus. Unsere Angebote umfassen kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch den Eigenbau beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") anerkannt werden.

Die modernen Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser bieten Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie durch Eigenleistungen doppelt profitieren - beim Hauspreis und der Finanzierung.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus lässt sich nach Ihren Wünschen planen und selbst ausbauen.

Die perfekte Symbiose aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz erwartet Sie bei allkauf. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So senken Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen maximale Gestaltungsfreiheit.

Unsere Garantien für Preis, Lieferung und Fertigstellung sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen Sie vor unvorhergesehenen Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden unser Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Justin GirlichDein Kontakt
Online-ID: 26VLX1XDJM46
Referenznummer: 3773-325-kw13-79470
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