Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.638 €/m²

7 Zimmer  •  174 m²  •  376 m² Grundstück

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Feldberg, Müllheim (79379)

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Hier erwartet Sie ein sonniges Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage in Müllheim-Feldberg. Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus bietet auf ca. 174,01 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen zuzüglich Speicher sowie auf einem Grundstück von ca. 376 m² den idealen Raum für Familien, die Geborgenheit, Sonne und eine naturnahe Umgebung suchen. Die Hauptwohnung umfasst ca. 130,53 m² und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – perfekt für gemeinsame Stunden mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit Einbauküche, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Bäder. Das Büro mit angrenzendem Duschbad ist optimal vom Wohnbereich abgegrenzt und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Im gesamten Haus sorgt der Einsatz von Holz für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eine Wohnfläche von ca. 43,48 m². Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für Familie, Gäste oder als langfristige Ergänzung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über den überdachten Freisitz genießen die Mieter einen geschützten Rückzugsort. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Die Mieter der Hauptwohnung planen einen mittelfristigen Auszug, während das Mietverhältnis der Einliegerwohnung gerne fortgeführt werden kann. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Instandsetzungen im Innen- und Außenbereich erforderlich sind – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. So bietet das Haus sowohl die Möglichkeit für Eigenbedarf als auch attraktive Mieteinnahmen. Der gepflasterte Innenhof sowie ein kleiner Vorgarten mit Bäumen schaffen eine charmante und zugleich pflegeleichte Außenanlage. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Untergeschoss stehen neben der Einliegerwohnung außerdem ein Heizraum sowie ein Kellerraum mit ca. 19,56 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse schenkt Ihnen Sonnenmomente von früh bis spät – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die herrliche Aussicht zu genießen.

Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick! Besichtigung: Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten. Anfragehinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.