Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

232000 €232.000 €

2.098 €/m²

4 Zimmer  •  110,6 m²  •  72 m² Grundstück

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Bollendorf (54669)

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Dieses renovierte Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf einer Wohnfläche von 93,8 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder eignen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich auf einen überschaubaren Grundstück von 72 qm in einer kleinen, etwas steil ansteigenenden Seitenstraße. Von hier erreichen Sie das Ortszentrum und die Grenzbrück zu Luxembourg fußläufig in nur wenigen Gehminuten. Das Haus verfügt über keinen Garten bzw. Grünfläche.
Das Haus präsentiert sich somitin einem modernen und einladenden Zustand.
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Im Außenbereich finden Sie eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus. Ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die das Leben in einer attraktiven Region an der Grenze zu Luxemburg genießen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Besonderheiten:
- drei große Schlafzimmer
- moderne Küche mit Essbereich 2023
- neue Gasheizung 2022
- Gästetoilette
- geräumiges Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen
- PKW-Stellplatz am Haus
- Dach von 2016 in gutem Zustand
- Elektroinstallation komplett neu inkl. Hauptleitung und Unterverteiler
- Wasser, Sanitär und Heizkörper neu
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gastherme Buderus mit Warmwasserbereitung
- Energieträger: Flüssig-Gas mit unterirdischem Tank unter Stellplatz
- neue Haustür
- Fassade saniert und gestrichen
- Ausbau und Dämmung Dachgeschoss mit großem Dachfenster und Stahltreppe mit Holzstufen
- Sanierung und Dämmung der Wände
- Kalkputz in jedem Raum
- Bodenbeläge Fliesen, Holzböden und Laminat und Bad-Armaturen
- Grunstücksgröße: 72 qm

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 103,00 m², Gesamtfläche: 110,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Grundstücksfront: 1,00 m, 3 Etagen