Historischer Hof mit Charme - teilweise renoviert, bereit für neue Ideen in Kleinliebringen
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl als großes Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Wohneinheiten denkbar sind. Das Obergeschoss ist derzeit bewohnt und wurde bereits teilweise saniert und renoviert. Das Erdgeschoss wurde entkernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem 1.120 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflasterter Innenhof sowie mehrere Nebengebäude. Dazu zählen eine Scheune, eine Werkstatt mit Büro im Obergeschoss sowie insgesamt drei Garagen. Diese bieten viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995, wobei der Brenner im Jahr 2024 erneuert wurde. Seit 2017 wurden fortlaufend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der teilweise Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster. Diese Immobilie überzeugt besonders durch ihr großzügiges Grundstück, die vielseitigen Nebengebäude sowie das große Entwicklungspotenzial.
Merkmale
1.120 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
495 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinliebringen, Stadtilm (99326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinliebringen ist ein Ortsteil der Stadt Stadtilm im Ilm-Kreis in Thüringen mit etwa 140 Einwohnern. Es ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Straßen verbinden Kleinliebringen mit Großliebringen, Nahwinden und Geilsdorf. Die nächste Stadt (Stadtilm) befinde sich ca. 11 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobahnauffahrt auf die A71. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen, erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024
