Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 75 m² Gernsheim 64579

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.933 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Helle, gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gernsheim

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Gernsheim und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein bietet. Der Blick in den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten schafft dabei eine besonders ruhige und grüne Atmosphäre - ideal zum Entspannen und Verweilen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Zuge einer geschmacklichen Neugestaltung bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.
Ein Duplex-Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

vermietet
Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

Abstellkammer

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.933,33 €/m²

Hausgeld

327 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gernsheim (64579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gernsheim liegt ca. 20 km südwestlich von Darmstadt in der Mitte des hessischen Rieds, im Landkreis Groß-Gerau, innerhalb der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt wird oft mit dem Zusatznamen "Schöfferstadt" geführt und verweist auf den bedeutenden Buchdrucker Peter Schöffer.
Die Distanzangaben zu benachbarten Großräumen betragen grob: ca. 50 km von Frankfurt, ca. 45 km von Mannheim und ca. 24 km von Worms. Von Gernsheim bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung zu den nahen Städten Griesheim, Pfungstadt und Darmstadt gewährleisten.
Zur Stadtentwicklung tragen auch die günstige Verkehrslage und Anbindung an die Autobahnen A67 und A5 sowie der Gernsheimer Containerhafen bei. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen über die Bahnstrecke Frankfurt - Mannheim, was Gernsheim als verkehrsnahen Standort stärkt.
Bildung und Freizeit prägen das urbane Profil: Ein gut ausgebautes Schulsystem, zahlreiche Sportstätten, ein Golfplatz und der eigene Stadtwald sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzend tragen kulturelle Angebote und lokale Vereine zur lebendigen Stadtentwicklung bei.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Heidelberger Str. 2, 64625 Bensheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang KrebsDein Kontakt

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Online-ID: 26VMQ6QRMTI5

Referenznummer: I-048WP0-W-048WP0