Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 12 Zimmer 492 m² 899 m² Grundstück frei ab sofort Bad Herrenalb 76332

Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €
1.280 €/m²
12 Zimmer • 492 m² • 899 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit Zusätzlichen Baugrundstück in Bad Herrenalb

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt drei Wohnetagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 899 m². Zusätzlich wird ein separates Baugrundstück mit ca. 342 m² mit verkauft, wodurch sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial ergibt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 1.241 m². Ausstattung 🏠 Flächenübersicht Erdgeschoss (EG): ca. 171 m² Obergeschoss (OG): ca. 230 m² Dachgeschoss (DG): ca. 30 m² Kellergeschoss (KG): ca. 171 m² 🏡 Aufteilung Erdgeschoss (EG): 2 Zimmer Küche Badezimmer zusätzlicher großer Raum (z. B. Wohn-/Essbereich oder Hobbyraum) Terrasse Obergeschoss (OG): 2 Zimmer großzügiges Wohnzimmer Badezimmer Zugang zum Dachgeschoss mit weiterem Raum Gartengeschoss: 2 Zimmer Küche 2 Badezimmer Kellergeschoss (KG): Werkstattraum Heizungsraum zusätzliche Nutzflächen

Merkmale

frei ab sofort
899 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 171 m²)
Garage, 2 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1961
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

1.280,49 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

696.591 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

66.591 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Herrenalb (76332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der Kurstadt Bad Herrenalb im nördlichen Schwarzwald – einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren Erholungswert bekannt ist. Die Lage zeichnet sich aus durch: ruhige Wohnumgebung naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte vorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahverkehr) Bad Herrenalb bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und alltagsnaher Versorgung.

Weitere Informationen

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg regelmäßig teilweise modernisiert und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem zustand

Weitere Services

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Über den Anbieter

VS Immobilien

Blütenfeldplatz 2, 76532 Baden-Baden

Partnerschaft

Waldemar SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VMTDNE3S5T

Referenznummer: MFH BADHALB