Eigentumswohnung in Großburgwedel erstklassige Lage
Angebot WE 2: anteilige Grundstücksfläche von ca. 508m² inkl. Vermessungsarbeiten 1.OG mit ca.94m² + 75m² im 2.OG zzgl. Dachterrasse mit ca. 31m² Aufzug, Hausanschlüsse, Wegepflasterung und Naturstein-Dachterrassenbelag 4 Zimmer, Dachterrasse, 2 Bäder, Küche und 2 Abstellräume
752.800,00 € zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
752800 €752.800 €
4.454,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
805.496 €1
Kaufpreis
752.800 €
Kaufnebenkosten
52.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.292 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.764 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Stadt Burgwedel liegt nördlich von Hannover mit einer exzellenten Infrastruktur.
Burgwedel bietet neben einem breit gefächerten Bildungsbereich (Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sowie mehreren Grundschulen) auch vielfältige kulturelle Einrichtungen und großzügige soziale Betreuungs-, Begegnungsstätten (Kindertagesstätten, Jugendtreff, Seniorenbegegnungsstätte). Der neu gestaltete Ortskern mit seine vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels runden das Bild der Stadt Burgwedel ab Ärzte aus allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer rundum grünen Umgebung mit viel Natur dem Springhorst- und Würmsee als Ausflugziel machen Burgwedel zu einer gefragten Wohngegend.
Von Burgwedel aus sind es nur wenigen Minuten zur Autobahnen A7, A2 und im weiteren Verlauf erreicht man die, B3/ B65/ B6. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist in kürzester Zeit zu erreichen. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof an die Strecke Hannover – Celle – Hamburg angeschlossen. Mit dem Metronom ist man schnell in Hannover oder Celle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gezeigten Fotos und Möbelierungen dienen zur Veranschaulichung. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung. Die abgebildeten Häuser sind urheberrechtlich geschützt. Verwendung und Verbreitung der Unterlagen ist nur mit Zustimmung der NURDA-Hausbau zulässig.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
