Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 95 m² 514 m² Grundstück Kernstadt Paderborn 33098

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.147 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 514 m² Grundstück

Viel Potenzial in begehrter Lage: Renovierungs- oder Neubauprojekt in der Paderborner Südstadt

Willkommen in Ihrem neuen Projekt in Paderborn!
Diese in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage der Südstadt, nur einen Steinwurf von der Universität entfernt. Das 1936 erbaute Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, die sanieren möchten oder für ein Abriss- und Neubauprojekt für Bauherren, die den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 514 m² und einer Wohnfläche von ca. 95 m² eröffnet sich viel Potenzial für Ihre Gestaltungsideen. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Obwohl das Haus stark sanierungsbedürftig ist, bietet sich hier die Möglichkeit, durch Modernisierung oder Neubau einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen.
Die Immobilie ist aktuell als WG vermietet mit 4 Mietern, die sich aber bereits nach etwas Neuem umsehen. Der Einstieg in dieses spannende Projekt ist sofort nach Absprache möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Gegenden von Paderborn Ihr neues Zuhause zu errichten!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
514 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- voll unterkellert
- 1 Garage / 2 Pkw-Stellplätze
- Wegerecht zu Lasten des Verkaufsgrundstückes, zu Gunsten Haus Nr. 36a
- Abriss und Neubau möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.147,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Paderborn (33098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.