Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!
Wohnen mit Weitblick.
Dieses hochwertige, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht über das Filstal. In ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die gelungene Architektur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang in den 2023 neu errichteten Wintergarten, inklusive Markise. Von hier aus gelangen Sie unter die 2012 errichtete Terrassenüberdachung sowie auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Raumkonzept - Flexibilität für die ganze Familie.
Das Haus bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Garten
- Bis zu vier Kinderzimmer - alternativ ideal kombinierbar als Homeoffice
- Gästezimmer
- Hobbyraum
- Familienfreundliches Raumangebot mit viel Nutzfläche
- Doppelgarage mit komfortablem Zugang
Hier finden große Familien ebenso Platz wie Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobbys.
Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer herrlichen Fernsicht über das Filstal. Die ruhige Wohnlage garantiert Entspannung und Privatsphäre. Ob Familienfeste auf der Terrasse, entspanntes Frühstück im Wintergarten oder Spielen im Garten - hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Zusammengefasst kann gesagt werden:
Einziehen und wohlfühlen - dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet:
- Großzügige Wohnfläche
- Flexible Raumaufteilung
- Traumhafte Aussicht
- Nachhaltige Energietechnik
- Gepflegter Gesamtzustand
- Viel Nutzfläche und Doppelgarage
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine besondere Lage zu schätzen wissen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Merkmale
301 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baujahrtypisch - Garten - Ruhige Lage - Garage
Moderne Ausstattung & nachhaltige Technik
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand - ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich.
Wichtige Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:
?? Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit 10,2 kWh Speicher, Inbetriebnahme 04/2021
Wintergarten (2023) mit Markise
Terrassenüberdachung (2012)
Nordfassade 2021 neu verputzt, sichtbares Gebälk gestrichen
Außenanlage und Hof 2017 fertiggestellt
Flüssiggastank (gemietet)
Die PV-Anlage mit Speicher sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Stromnutzung - ein zukunftsorientiertes Plus für Umwelt und Haushaltskasse.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.024,73 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diegelsberg, Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Diegelsberg. Herrlich gelegen in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick und Fernsicht über das Filstal.
Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10 sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,71 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Bundesland: Baden-Württemberg
