Das Einfamilienhaus präsentiert sich als gewachsene Bestandsliegenschaft, die in den vergangenen Jahren laufend und mit Bedacht renoviert sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert wurde und damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet.
Im Innenbereich verfügt die Immobilie über eine erneuerte Küche, die als zentraler Treffpunkt für den Alltag dient, sowie über ein vollständig renoviertes Badezimmer im Obergeschoss mit Whirlpool. Im Zuge der Renovierungen wurde zudem das separate WC im Untergeschoss modernisiert - besonders praktisch für den Familienalltag.
Die Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsbereiche. Sie unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die ganze Familie. Zusätzlich wurden neue Dachfenster eingebaut sowie teilweise Wände entfernt, wodurch eine offenere, helle und zeitgemäße Raumgestaltung entstanden ist.
Auch in energetischer Hinsicht wurden wichtige Maßnahmen gesetzt: Eine neue Heizungsanlage sowie zusätzliche Dämmungen sorgen für verbesserten Wohnkomfort und tragen zu langfristig reduzierten Energiekosten bei.
Im Außenbereich wurden ebenfalls ansprechende Verbesserungen vorgenommen: Ein neu errichtetes Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten, ergänzt durch zusätzliche Parkflächen für zwei weitere Fahrzeuge. Die überdachte Gartenfläche schafft geschützten Freiraum - ideal für Kinder zum Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien, unabhängig von der Witterung.
Insgesamt handelt es sich um eine laufend gepflegte und bereits in vielen Bereichen modernisierte Liegenschaft, die eine solide Basis mit viel Platz, funktionaler Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial bietet.
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
. Einfamilienhaus mit laufenden Modernisierungen . Sehr ruhige Ortsrandlage mit hoher Wohnqualität . Neue Heizungsanlage und Dämmung im Dachgeschoss . Zusätzliche Dachfenster für mehr Licht und Wohnqualität . Neu errichtetes Carport plus Parkplätze für 2 Fahrzeuge . Schöner, großzügiger Garten mit viel Freiraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
5.078,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Schützenstrasse 16, Höchst (6973)
Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnen abseits von Hektik und Verkehr.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Schweizer Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.
Eine Lage, die durch ihre Ruhe, ihre Wohnqualität und ihre Alltagstauglichkeit gleichermaßen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg
